Эксперт сравнил покупку квартиры с арендой

4228
25
+35
Извечный спор что лучше - покупать квартиру или сдавать ее - похоже не закончится никогда. Перед нами бизнесмен, который посчитал и сделал свои выводы.


интересное аренда квартиры

Топ комментарии

Rikoshet
19 января 2023 10:38
Пользователь offline
Голосов:  +11
Ну да... ничего за душой у дебила. Бабы тоже съемные, а то еще детей захочет.За чем что-то свое. Вдруг бежать придется... перекатиполе уебищное, эксперт х***
WWWolfy
19 января 2023 10:57
Пользователь offline
Голосов:  +6
Как-то он рассказывает только половину.
То что потом у него остаётся актив на 36 млн чего умолчал то?
Если взять квартиру поликвиднее (подешевле), то и вообще супер.

Макдональдс не зря самый большой владелец недвижки.

Комментарии (25) 

Показать сначала комментарии:
  1. nikrew2
    19 января 2023 10:37
    Пользователь offline

    -1

    #
    Ну на западе многие люди всю жизнь живут в аренде, и норм.
           
    1. vanyas23
      20 января 2023 08:11
      Пользователь offline

      0

      #
      Да более того скажу там еще и из своей могут выкинуть токма в путь...
             
  2. Rikoshet
    19 января 2023 10:38
    Пользователь offline

    +11

    #
    Ну да... ничего за душой у дебила. Бабы тоже съемные, а то еще детей захочет.За чем что-то свое. Вдруг бежать придется... перекатиполе уебищное, эксперт х***
           
    1. zzigga
      19 января 2023 10:49
      Пользователь offline

      -5

      #
      В совке большей частью жильё было в государственной собственности и жили на условиях социального найма. Нука, расскажите, кто от приватизации отказался потом?
             
      1. Raul
        19 января 2023 11:13
        Пользователь offline

        +3

        #
        zzigga, А какие были варианты? Строительством занялись частные конторы,тебе уже 40 лет, ты отказываешься от квартиры и начинаешь копить на свою?? Тебя предупреждали 20 лет назад что такое произойдёт в будущем? Ты откладывал на жильё?Конечно не отказались от приватизации,но и развал совка тоже не выбирали.
               
        1. zzigga
          19 января 2023 12:04
          Пользователь offline

          +1

          #
          Raul, раздача жилья и земельных участков в собственность была аттракционом невиданной щедрости у клятых демократов. Другой вопрос, насколько актив оказался ценным для жителей разных местностей.
                 
  3. crav
    19 января 2023 10:54
    Пользователь offline

    +1

    #
    Знать бы прикуп. Планомерно копить биты не дороже 15тыс баксов и баксы не ценнее 60ти рублей.
    Как зашкалило - продавать остатки рублей и валить за золотым паспортом в то-же Кипр. Перед отъездом можно хорошенько затариться в быстроденьгах разных городов и весях.
    И на данный момент сдавать квартиры тем кто считал что все надо вкладывать в покупку своей.

    А не вот это всё.
           
    1. crav
      20 января 2023 11:22
      Пользователь offline

      -1

      #
      вот интересно. товарищи ставившие минус.
      Своему ребенку
      - если на рабочее место будет конкуренция, обязательно уступи
      - аналогично на место в институте
      - будут деньги на дорогую покупку - отдай в пользу бедных
      - за границу не едь, не надо тебе это.
      - хоть и уродилась девочкой, в армию пойдешь, сапоги тебе начистил. Без зарубок на калаше чтоб и не смотрела в сторону дома.
      - по наследству если перепадет квартира, сначала за бесплатно сдай, потом см пункт 3
      - всяческий не трудовой доход обязательно заверяй в налоговой, ну там если сотню например кто даст
      - обязательно устраивайся не туда где больше, а туда где хоть и не прожить, зато белая
             
  4. WWWolfy
    19 января 2023 10:57
    Пользователь offline

    +6

    #
    Как-то он рассказывает только половину.
    То что потом у него остаётся актив на 36 млн чего умолчал то?
    Если взять квартиру поликвиднее (подешевле), то и вообще супер.

    Макдональдс не зря самый большой владелец недвижки.
           
    1. zzigga
      19 января 2023 11:12
      Пользователь offline

      -1

      #
      А вы суть видосика-то поняли?
             
    2. SnowDon
      19 января 2023 17:14
      Пользователь offline

      +1

      #
      ну так и ты можешь деньги с процентов от вклада в 36 млн не тратить, а оставлять. просто вклад может приносить больший доход и после 5 лет. вот всё это актуально, только если они, эти самые 36 млн, есть, а их на самом деле ни у кого (практически) нету и квартиры покупают в кредит
             
      1. Jaggy
        19 января 2023 21:26
        Пользователь offline

        +1

        #
        SnowDon, какой бОльший доход? Открываем приложение сбера и считаем. Выбрал подбор вклада, указал сумму 36 млн, включил бегунок "максимальная ставка для этой суммы". Это вклад на 3 года. Проценты в конце срока - 6696000. Классно, чё. Окупил съем хаты по 175к за эти 3 года, еще 396к "заработал". 36 млн на счете стали стоить меньше.
        С инвестициями можно больше получить, но надо помнить о рисках. И это не главное. Главное, что не каждый сможет этим эффективно заниматься.
               
  5. MasterHH
    19 января 2023 12:00
    Пользователь offline

    +1

    #
    Ну, если ты единственный внук бабушки и завещание оформлено на тебя, то можешь жить и на съёмной квартире.
    Но если ты не из числа единственных претендентов на 1-2 квартиры бабушек+родителей, то для создания семьи и светлого будущего тебе необходима собственная квартира!
    В "период дожития" ты где жить собираешься, олух???
           
    1. zzigga
      19 января 2023 12:11
      Пользователь offline

      +1

      #
      Он рассказывает про то, что деньги, потраченные на покупку жилья, если их использовать другим способом, то принесут больше, чем лежащие мёртвым грузом в недвиге, даже в сбере процент больше.
             
      1. MasterHH
        19 января 2023 14:53
        Пользователь offline

        +2

        #
        иzzigga, прогорят быстрее, чем снесут недвижимость))
               
        1. zzigga
          19 января 2023 14:56
          Пользователь offline

          0

          #
          MasterHH, тут каждый себе бизнесьмен
                 
      2. Terran
        19 января 2023 14:58
        Пользователь offline

        0

        #
        zzigga, вот такие "специалисты" у нас повсюду...
               
  6. Триникся
    19 января 2023 12:44
    Пользователь offline

    +2

    #
    Да ну.., лошара отдающий за съём хаты больше двух миллионов в год, рыночная стоимость которой 36 лямов, только за то, что: "... а из нашего окна - площадь Красная видна... "
           
    1. Темка-в-потемках
      19 января 2023 17:02
      Пользователь offline

      +4

      #
      Причем с учетом инфляции минус 175 скоро превратится в ежемесячные минус 200. А 36 актива возможно и в соракет.
             
  7. XMbIPEHOK
    19 января 2023 19:01
    Пользователь offline

    +3

    #
    Цитата: nikrew2
    Ну на западе многие люди всю жизнь живут в аренде, и норм.

    Не везде на Западе. В Германии арендуют многие люди - это в немецких традициях. Хотя люди посостоятельней все же предпочитают купить дом даже в Германии. В Нидерландах сильная традиция съема жилья. Но там это 50 на 50.
    В Англии - наоборот большинство людей (процентов 80) покупают жилье. Снимают только когда им нужно временное жилье (например когда нужно временно по работе поехать в другой город). Снимают (причем льготное жилье у местных советов) только самые бедные слои населения. Но чтобы такое жилье снять нужно реально доказать, что вы бедная или многодетная семья или мать-одиночка.
    В Испании и Франции - я бы сказал 50 на 50.
           
  8. Dimon ^ Limon
    19 января 2023 19:31
    Пользователь offline

    +1

    #
    Я живу в штатах. Высчитывал и так и эдак. Вложить в акции выгоднее, чем в недвижку, т.к они в среднем за 8 с половиной лет удваиваются в цене и очень ликвидны. Я их могу продать за минуту. За дом, даже выплаченный, надо платить налог на недвижимость. В моем графстве 1.1% от оценочной стоимости. На данный момент оценочная стоимость $811К. Почти $9К в год. Не будешь платить, твой собственный дом пустят с молотка. Ну хорошо, большая часть этих денег идет на местные школы, дороги и т.д. Я не против. В доме постоянно надо что-то улучшать, ремонтировать. Вложил дополнительно уже минимум $150К за последние 10 лет. С другой стороны, во время выплаты долга за дом банку идут возвраты с налогов. В разных местах по разному, но у нас рост цен на недвижимость не успевает за инфляцией. За последние 10 лет доллар подешевел на 29%, а цена на дом выросла процентов на 12. Т.е. если я буду свой дом сейчас продавать, я потеряю в деньгах, если делать поправку на инфляцию. В итоге у меня и дом и акции. Знакомые покупают недвижимость и сдают и, таким образом, выплачивают кредит на эту самую недвижку, но помне так слишком много геморроя. Снимать конечно можно, и излишек денег вкладывать в те же акции. Может так и выгоднее. Но не люблю я жить в съемном жилье. В России может быть все по другому.
           
  9. nikdn
    19 января 2023 20:09
    Пользователь offline

    0

    #
    Стоит 36, а изначально где-то купил за 20, нормальная такая окупаемость.
           
  10. lermontov
    20 января 2023 17:02
    Пользователь offline

    0

    #
    менталитет такой! ты сам себе пан и хозяин! А так, если снимаешь, то в любой момент могут выселить!
           
  11. Norilsk-SVM
    22 января 2023 11:47
    Пользователь offline

    0

    #
    Цитата: nikrew2
    Ну на западе многие люди всю жизнь живут в аренде, и норм.

    там другой расклад по работе.
    Арендное жильё - это для бедноты - перекати-поле. Работает человек - его могут в любой момент уволить.
    Так зачем ему привязываться к квартире (дому), собрал вещи в узелок - и пошёл ветром гонимый искать работу.
    Дом - это привилегия среднего класса.
           
  12. Zmiy667
    22 января 2023 15:41
    Пользователь offline

    0

    #
    Купленная квартира это прежде всего долгосрочное вложение.
    Вы можете снимать... но вы отдаете бабло с концами...
    предположим ты снимаешь квартиру 10 лет по 50к в месяц - ты отдашь 6 лямов.... просто отдашь, ты их больше не увидишь - считай выкинешь на ветер.
    Предположим ту купил квартиру в ипотеку... ты платишь те же 50к в месяц и за 10 лет закрываешь ипотеку. У тебя остается имущество ценой в 6 лимонов... то-есть по факту ты никому ничего не отдал и сохранил почти все, что заработал за 10 лет.
    Так что снимать квартиру - это дно, единственное - когда ты приехал на короткий срок и скоро уезжать... да и то еще подумать можно, ведь если у тебя есть жилье его можно сдать а самому жить на плату и снимать в новом месте.
           
Информация
Пожалуйста, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь, чтобы оставлять комментарии на сайте.


Горячие темы

Рекомендуем

Самое свежее

Теги

RSS Мобильная версия сайта Обратная связь Реклама на сайте Подписаться на рассылку Комментарии на сайте Обработка персональных данных [email protected]