Эксперт сравнил покупку квартиры с арендой

19-01-2023, 10:25

4297

+35

Извечный спор что лучше - покупать квартиру или сдавать ее - похоже не закончится никогда. Перед нами бизнесмен, который посчитал и сделал свои выводы.

интересное аренда квартиры

Топ комментарии

Rikoshet

19 января 2023 10:38

Голосов: +11

Ну да... ничего за душой у дебила. Бабы тоже съемные, а то еще детей захочет.За чем что-то свое. Вдруг бежать придется... перекатиполе уебищное, эксперт х***

WWWolfy

19 января 2023 10:57

Голосов: +6

Как-то он рассказывает только половину.
То что потом у него остаётся актив на 36 млн чего умолчал то?
Если взять квартиру поликвиднее (подешевле), то и вообще супер.

Макдональдс не зря самый большой владелец недвижки.

Комментарии (25)

Показать сначала комментарии:

nikrew2

19 января 2023 10:37

-1

#

Ну на западе многие люди всю жизнь живут в аренде, и норм.
1. vanyas23
  
  20 января 2023 08:11
  
  0
  
  #
  
  Да более того скажу там еще и из своей могут выкинуть токма в путь...
Rikoshet

19 января 2023 10:38

+11

#

Ну да... ничего за душой у дебила. Бабы тоже съемные, а то еще детей захочет.За чем что-то свое. Вдруг бежать придется... перекатиполе уебищное, эксперт х***
1. zzigga
  
  19 января 2023 10:49
  
  -5
  
  #
  
  В совке большей частью жильё было в государственной собственности и жили на условиях социального найма. Нука, расскажите, кто от приватизации отказался потом?
  1. Raul
    
    19 января 2023 11:13
    
    +3
    
    #
    
    zzigga, А какие были варианты? Строительством занялись частные конторы,тебе уже 40 лет, ты отказываешься от квартиры и начинаешь копить на свою?? Тебя предупреждали 20 лет назад что такое произойдёт в будущем? Ты откладывал на жильё?Конечно не отказались от приватизации,но и развал совка тоже не выбирали.
    1. zzigga
      
      19 января 2023 12:04
      
      +1
      
      #
      
      Raul, раздача жилья и земельных участков в собственность была аттракционом невиданной щедрости у клятых демократов. Другой вопрос, насколько актив оказался ценным для жителей разных местностей.
crav

19 января 2023 10:54

+1

#

Знать бы прикуп. Планомерно копить биты не дороже 15тыс баксов и баксы не ценнее 60ти рублей.
Как зашкалило - продавать остатки рублей и валить за золотым паспортом в то-же Кипр. Перед отъездом можно хорошенько затариться в быстроденьгах разных городов и весях.
И на данный момент сдавать квартиры тем кто считал что все надо вкладывать в покупку своей.

А не вот это всё.
1. crav
  
  20 января 2023 11:22
  
  -1
  
  #
  
  вот интересно. товарищи ставившие минус.
  Своему ребенку
  - если на рабочее место будет конкуренция, обязательно уступи
  - аналогично на место в институте
  - будут деньги на дорогую покупку - отдай в пользу бедных
  - за границу не едь, не надо тебе это.
  - хоть и уродилась девочкой, в армию пойдешь, сапоги тебе начистил. Без зарубок на калаше чтоб и не смотрела в сторону дома.
  - по наследству если перепадет квартира, сначала за бесплатно сдай, потом см пункт 3
  - всяческий не трудовой доход обязательно заверяй в налоговой, ну там если сотню например кто даст
  - обязательно устраивайся не туда где больше, а туда где хоть и не прожить, зато белая
WWWolfy

19 января 2023 10:57

+6

#

Как-то он рассказывает только половину.
То что потом у него остаётся актив на 36 млн чего умолчал то?
Если взять квартиру поликвиднее (подешевле), то и вообще супер.

Макдональдс не зря самый большой владелец недвижки.
1. zzigga
  
  19 января 2023 11:12
  
  -1
  
  #
  
  А вы суть видосика-то поняли?
2. SnowDon
  
  19 января 2023 17:14
  
  +1
  
  #
  
  ну так и ты можешь деньги с процентов от вклада в 36 млн не тратить, а оставлять. просто вклад может приносить больший доход и после 5 лет. вот всё это актуально, только если они, эти самые 36 млн, есть, а их на самом деле ни у кого (практически) нету и квартиры покупают в кредит
  1. Jaggy
    
    19 января 2023 21:26
    
    +1
    
    #
    
    SnowDon, какой бОльший доход? Открываем приложение сбера и считаем. Выбрал подбор вклада, указал сумму 36 млн, включил бегунок "максимальная ставка для этой суммы". Это вклад на 3 года. Проценты в конце срока - 6696000. Классно, чё. Окупил съем хаты по 175к за эти 3 года, еще 396к "заработал". 36 млн на счете стали стоить меньше.
    С инвестициями можно больше получить, но надо помнить о рисках. И это не главное. Главное, что не каждый сможет этим эффективно заниматься.
MasterHH

19 января 2023 12:00

+1

#

Ну, если ты единственный внук бабушки и завещание оформлено на тебя, то можешь жить и на съёмной квартире.
Но если ты не из числа единственных претендентов на 1-2 квартиры бабушек+родителей, то для создания семьи и светлого будущего тебе необходима собственная квартира!
В "период дожития" ты где жить собираешься, олух???
1. zzigga
  
  19 января 2023 12:11
  
  +1
  
  #
  
  Он рассказывает про то, что деньги, потраченные на покупку жилья, если их использовать другим способом, то принесут больше, чем лежащие мёртвым грузом в недвиге, даже в сбере процент больше.
  1. MasterHH
    
    19 января 2023 14:53
    
    +2
    
    #
    
    иzzigga, прогорят быстрее, чем снесут недвижимость))
    1. zzigga
      
      19 января 2023 14:56
      
      0
      
      #
      
      MasterHH, тут каждый себе бизнесьмен
  2. Terran
    
    19 января 2023 14:58
    
    0
    
    #
    
    zzigga, вот такие "специалисты" у нас повсюду...
Триникся

19 января 2023 12:44

+2

#

Да ну.., лошара отдающий за съём хаты больше двух миллионов в год, рыночная стоимость которой 36 лямов, только за то, что: "... а из нашего окна - площадь Красная видна... "
1. Темка-в-потемках
  
  19 января 2023 17:02
  
  +4
  
  #
  
  Причем с учетом инфляции минус 175 скоро превратится в ежемесячные минус 200. А 36 актива возможно и в соракет.
XMbIPEHOK

19 января 2023 19:01

+3

#

Цитата: nikrew2
Ну на западе многие люди всю жизнь живут в аренде, и норм.

Не везде на Западе. В Германии арендуют многие люди - это в немецких традициях. Хотя люди посостоятельней все же предпочитают купить дом даже в Германии. В Нидерландах сильная традиция съема жилья. Но там это 50 на 50.
В Англии - наоборот большинство людей (процентов 80) покупают жилье. Снимают только когда им нужно временное жилье (например когда нужно временно по работе поехать в другой город). Снимают (причем льготное жилье у местных советов) только самые бедные слои населения. Но чтобы такое жилье снять нужно реально доказать, что вы бедная или многодетная семья или мать-одиночка.
В Испании и Франции - я бы сказал 50 на 50.
Dimon ^ Limon

19 января 2023 19:31

+1

#

Я живу в штатах. Высчитывал и так и эдак. Вложить в акции выгоднее, чем в недвижку, т.к они в среднем за 8 с половиной лет удваиваются в цене и очень ликвидны. Я их могу продать за минуту. За дом, даже выплаченный, надо платить налог на недвижимость. В моем графстве 1.1% от оценочной стоимости. На данный момент оценочная стоимость $811К. Почти $9К в год. Не будешь платить, твой собственный дом пустят с молотка. Ну хорошо, большая часть этих денег идет на местные школы, дороги и т.д. Я не против. В доме постоянно надо что-то улучшать, ремонтировать. Вложил дополнительно уже минимум $150К за последние 10 лет. С другой стороны, во время выплаты долга за дом банку идут возвраты с налогов. В разных местах по разному, но у нас рост цен на недвижимость не успевает за инфляцией. За последние 10 лет доллар подешевел на 29%, а цена на дом выросла процентов на 12. Т.е. если я буду свой дом сейчас продавать, я потеряю в деньгах, если делать поправку на инфляцию. В итоге у меня и дом и акции. Знакомые покупают недвижимость и сдают и, таким образом, выплачивают кредит на эту самую недвижку, но помне так слишком много геморроя. Снимать конечно можно, и излишек денег вкладывать в те же акции. Может так и выгоднее. Но не люблю я жить в съемном жилье. В России может быть все по другому.
nikdn

19 января 2023 20:09

0

#

Стоит 36, а изначально где-то купил за 20, нормальная такая окупаемость.
lermontov

20 января 2023 17:02

0

#

менталитет такой! ты сам себе пан и хозяин! А так, если снимаешь, то в любой момент могут выселить!
Norilsk-SVM

22 января 2023 11:47

0

#

Цитата: nikrew2
Ну на западе многие люди всю жизнь живут в аренде, и норм.

там другой расклад по работе.
Арендное жильё - это для бедноты - перекати-поле. Работает человек - его могут в любой момент уволить.
Так зачем ему привязываться к квартире (дому), собрал вещи в узелок - и пошёл ветром гонимый искать работу.
Дом - это привилегия среднего класса.
Zmiy667

22 января 2023 15:41

0

#

Купленная квартира это прежде всего долгосрочное вложение.
Вы можете снимать... но вы отдаете бабло с концами...
предположим ты снимаешь квартиру 10 лет по 50к в месяц - ты отдашь 6 лямов.... просто отдашь, ты их больше не увидишь - считай выкинешь на ветер.
Предположим ту купил квартиру в ипотеку... ты платишь те же 50к в месяц и за 10 лет закрываешь ипотеку. У тебя остается имущество ценой в 6 лимонов... то-есть по факту ты никому ничего не отдал и сохранил почти все, что заработал за 10 лет.
Так что снимать квартиру - это дно, единственное - когда ты приехал на короткий срок и скоро уезжать... да и то еще подумать можно, ведь если у тебя есть жилье его можно сдать а самому жить на плату и снимать в новом месте.