Рынок долгосрочной аренды жилья в Санкт-Петербурге демонстрирует сезонное снижение цен после завершения активного делового сезона. Согласно данным сервиса Яндекс Аренда, медианная стоимость аренды в октябре составила 50 000 рублей, что на 6,1% ниже сентябрьского показателя.
Одновременно с этим отмечается рост предложения — количество доступных объектов увеличилось на 4,7% по сравнению с предыдущим месяцем.
Районные особенности ценовой динамики
Наиболее значительное снижение арендных ставок наблюдается во Фрунзенском и Красногвардейском районах, где стоимость уменьшилась на 6,1%. В Выборгском и Кировском районах снижение составило 5,3%, а в Адмиралтейском — 4,1%. При этом предложение арендного жилья выросло практически во всех районах, кроме Фрунзенского, где зафиксировано снижение на 5,6%.
Наибольшее количество доступных квартир сосредоточено в Центральном (15,9% от общего предложения), Приморском (13%) и Московском (10,1%) районах. Для тех, кто планирует снять квартиру в СПб, текущий период предоставляет дополнительные возможности для выбора оптимального варианта.
Ценовой диапазон по районам демонстрирует существенные различия. Наиболее доступные предложения отмечаются в Пушкинском (34 600 рублей), Красносельском (38 600 рублей) и Кировском (39 300 рублей) районах. На противоположном конце ценового спектра находятся Петроградский (135 200 рублей) и Центральный (76 500 рублей) районы.
После завершения периода максимальной арендной активности, пришедшего на летние месяцы, рынок начинает демонстрировать признаки стабилизации. Как поясняет Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда, наблюдаемое увеличение объема предложения и сокращение медианных цен характерно не только для Санкт-Петербурга, но прослеживается и в других крупных городах страны.
Эксперты связывают текущую динамику с сезонными факторами и переориентацией части собственников на долгосрочную аренду. Особенно заметно влияние возвращения бюджетных квартир из сегмента краткосрочной туристической аренды. При заключении договоров аренды важно учитывать все нюансы, включая вопрос за что должен платить съемщик квартиры, чтобы избежать возможных недоразумений.
Общероссийская картина демонстрирует разнонаправленную динамику: если в Петербурге, Самаре и Воронеже отмечается снижение ставок, то в Новосибирске, Екатеринбурге и Казани сохраняется стагнация. Москва и Уфа продолжают демонстрировать рост, хотя его интенсивность существенно снизилась по сравнению с летними месяцами. Такая региональная дифференциация свидетельствует о сложных процессах адаптации рынка аренды к постсезонным изменениям.
